Herenhuis - te koop - 1050 Ixelles

L'Immobilière B2 biedt te koop aan: een elegante herenwoning in bel-etage-stijl, gebouwd in 1939 en rustig gelegen, iets teruggetrokken van de straat, op een stadsperceel van circa 2 are 65 centiare. De woning heeft een gevelbreedte van 7 meter en een charmante voortuin met smeedijzeren hekwerk. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 440 m², waarvan circa 352 m² bewoonbaar is.

Het pand weerspiegelt het vakmanschap en de kwaliteitsmaterialen die kenmerkend zijn voor de bouwstijl van die periode. De woning bevindt zich in een van de meest gegeerde en residentiële wijken van Elsene, in een groene en rustige omgeving.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met marmeren vloer, vestiaire en gastentoilet, evenals een ruim kantoor dat uitgeeft op de tuin. Op dit niveau vindt men ook een grote inpandige garage met een extra parkeerplaats op het terrein, en een technische ruimte met stookplaats, wasplaats, douchekamer en kitchenette. Samen met het kantoor biedt dit niveau de mogelijkheid om een zelfstandige studio met directe toegang tot de tuin in te richten.

De bel-etage omvat elegante leefruimtes: een lichtrijke salon aan de straatzijde, een eetkamer in het midden en een kleinere zitkamer met zicht op de tuin. Een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek vervolledigt dit verdiep.

De tweede en derde verdieping tellen momenteel vijf slaapkamers en twee badkamers.

De woning beschikt over kelders onder de volledige oppervlakte.

Aanvullende kenmerken: Dubbele beglazing Centrale verwarming op gas Aangename stadstuin

Kadastraal inkomen (basis): €3.557 Geïndexeerd KI: €7.741 Onroerende voorheffing: €4.392,05

EPC: F (303 kWh/m²/jaar)