Studio - à vendre - 4620 Fléron

Conceptimmo vous présente ce studio situé au cœur de Fléron, dans un ensemble immobilier récent (2008) bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication.

Implanté au sein d’une petite copropriété à taille humaine, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif que pour une personne souhaitant acquérir son premier logement.

Le studio développe une superficie d’environ 32 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie regroupant séjour, coin nuit et cuisine, ainsi que d’une salle de bain. Son agencement fonctionnel permet une occupation confortable tout en limitant les frais d’entretien.

Le studio est actuellement loué, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement productive. La petite copropriété bénéficie d’une gestion simple et de charges communes maîtrisées.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : ± 32 m²

Électricité conforme

Chauffage électrique

Petite copropriété

Châssis double vitrage

Revenus locatifs existants

Location en cours:

- Bail d'un an ayant pris cours en février 2026

- Loyer de 530€/mois

- Charges communes de 25€/mois

- Location soumise à permis de location

PEB :

Classe F

Consommation spécifique : 444 kWh/m².an

Consommation théorique totale : 14.209 kWh/an

Certificat n° 20221122010560

Situation :

Le bien bénéficie d’une localisation recherchée à Fléron, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.

Prix: 105.000 €.

Informations complémentaires, documents de copropriété et dossier complet disponibles sur simple demande auprès de l’agence.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, d’accepter ou de refuser toute offre, quelle que soit son importance.

Contacts au 0477/23.46.93