Huis - te koop - 1030 Schaerbeek

INVESTERINGSMOGELIJKHEID, EXPLOITATIEGEBOUW MET ONMIDDELLIJKE INKOMSTENAerschotstraat 218 – 1030 Schaarbeek

Dit investeringspand, gelegen aan een van de bekendste verkeersaders van Brussel, wordt al geëxploiteerd en voldoet aan de geldende gemeentelijke voorschriften.

Het pand bestaat uit:

· Twee verdiepingen bestemd voor de exploitatie van vier kamers die zijn goedgekeurd en erkend voor de huidige activiteit.

· Een duplexappartement op de bovenste verdiepingen.

· Elektrische installaties conform de voorschriften.

· Administratieve en gemeentelijke situatie in orde.

InkomstenDe exploitatie genereert momenteel een huuropbrengst van € 3.000 per maand voor de verhuur van het onroerend goed, waarbij de exploitant alle lasten en belastingen met betrekking tot het onroerend goed voor zijn rekening neemt, met name:

· Onroerende voorheffing;

· Gemeentelijke belastingen;

· Specifieke belastingen en andere lasten in verband met de exploitatie.

Deze inkomsten hebben uitsluitend betrekking op de huurgelden die worden ontvangen door de vastgoedvennootschap die eigenaar is van het pand. De exploitatiemaatschappij, die eveneens deel uitmaakt van de overdracht, genereert bovendien een eigen omzet uit de uitgeoefende activiteit. Gedetailleerde financiële informatie kan aan serieuze kopers worden verstrekt in het kader van een grondige analyse van het dossier.

Voordelen van de investering· Bestaande en operationele exploitatie;

· Onmiddellijke en regelmatige inkomsten;

· Vastgoedkosten gedragen door de exploitant;

· Administratieve en elektrische conformiteit;

· Gestructureerde overname door overdracht van aandelen.

VerkoopvoorwaardenDe verkoop heeft betrekking op:

· De aandelen van de vastgoedvennootschap die eigenaar is van het onroerend goed;

· De aandelen van de exploitatiemaatschappij.

Deze structuur maakt een geoptimaliseerde overdracht van de activiteit en het onroerend goed mogelijk.

Aangezien de verkoop betrekking heeft op de overdracht van aandelen, zijn er geen registratierechten (12,5%) verschuldigd.

Energie-informatieEPB van de woning (duplex): Klasse G

Vraagprijs750.000 €

Volledig dossier, aanvullende financiële informatie en overdrachtsvoorwaarden beschikbaar op aanvraag en onder geheimhoudingsverplichting.

(beschrijving onder voorbehoud van het verkrijgen van stedenbouwkundige informatie en uitsluitend ter indicatie en niet-bindend. Aanbiedingen zijn onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of weglatingen. De prijzen zijn exclusief notariskosten, registratierechten en/of btw ten laste van de koper)."

Het onroerend goed wordt verkocht zonder toebehoren. De afmetingen worden ter informatie gegeven.