Maison - à vendre - 4040 Herstal

Maison avec beau potentiel, extérieur et cadre de vie agréable à Herstal

Située rue du Vieux Château 45 à Herstal cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de projets personnalisés, les jeunes acquéreurs ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un bel espace salon/salle à manger avec de beaux volumes et une circulation agréable. L’escalier apparent apporte du cachet à l’ensemble et renforce l’impression d’espace.

La cuisine, lumineuse ,dispose d’un accès direct vers l’extérieur et pourra facilement être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie convivial et moderne.

À l’étage, le bien comprend actuellement une chambre ainsi qu’une grande salle de bains. L’agencement permet toutefois la création relativement simple d’une deuxième chambre moyennant l’installation d’une cloison, ce qui constitue un véritable atout pour l’évolution du bien.

À l’arrière, vous profitez d’un extérieur agréable permettant d’aménager un coin terrasse ou détente en toute tranquillité.

La maison dispose également :

✔ de caves pratiques pour le rangement,

✔ de châssis aluminium double vitrage,

✔ d’une belle luminosité naturelle,

✔ de volumes confortables,

✔ d’un vaste parking communal gratuit situé juste à l’arrière du bien, offrant une facilité de stationnement rare au quotidien.

Informations techniques :

Le bien ne dispose actuellement plus d’un raccordement actif au gaz. Une ancienne chaudière au gaz était présente dans l’habitation, mais l’installation n’était plus utilisée et le raccordement a été supprimé par le propriétaire.

Les futurs acquéreurs pourront dès lors envisager soit un nouveau raccordement au gaz de ville, soit l’installation d’un système alternatif selon leur projet et leurs préférences (pompe à chaleur/climatisation réversible, poêle à pellets, boiler thermodynamique, etc.), sous réserve des adaptations techniques et énergétiques nécessaires.

Le bien offre une base saine et intéressante pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image.

📍 Situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.

📞 À découvrir sans tarder !

Contactez-nous au 04 234 24 25 pour organiser une visite.

ℹ️ (Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).