Immeuble mixte à Marche-en-Famenne de 365m²

EASYHOME a le plaisir de vous présenter un établissement bien connu dans la région de Marche-en-Famenne : un ensemble immobilier polyvalent offrant un important potentiel commercial et résidentiel.L’ensemble se compose de :- Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.- Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.- Un parking privé offrant une dizaine de places.- Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.Partie commerciale – RestaurantL’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :- Possibilité de ± 50 places assises en intérieur- Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Zone de production dédiée- Chambre froide de ± 12 m²- Plusieurs espaces de stockage- Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce.Équipements techniques :- Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur- Cuisine raccordée au gaz de ville- Bannes solairesAppartement duplexLe logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :- 3 chambres- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)- PEB C- Châssis double vitrage PVC (2022)- Toiture isolée (2020)- Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé- Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.Pour toute information, contactez John au 0498/61.89.64.Prix : 695.000 €(sous réserve d’acceptation des propriétaires)