Villa - à vendre - 4218 Héron

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette superbe villa récente, alliant excellentes performances énergétiques, volumes contemporains et cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 919 m², elle bénéficie d'une situation paisible ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la verdure à l'arrière. Cette villa séduit par sa magnifique pièce de vie ouverte style loft, baignée de lumière naturelle et mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine, le tout dans une ambiance moderne et conviviale ainsi qu'une buanderie, un coin vestiaire et un WC séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables de 16 m², 14 m² et 14 m², d'une SDB et d'un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 42 m² offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Dans le prolongement de l'espace de vie, l'extérieur est soigneusement aménagé sur deux niveaux avec la terrasse et sa piscine, suivis du coin jardin. A cela s'ajoute un garage une voiture, un carport une voiture ainsi que plusieurs emplacements de parking privatifs à l'avant de la propriété. Les prestations techniques sont à la hauteur du reste de la propriété avec un PEB A, des panneaux photo, des châssis DV, un système d'alarme Verisure, plusieurs moustiquaires ainsi que divers équipements de confort inclus tels qu'un robot tondeuse et un robot piscine. Idéalement située dans une rue calme tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes de communication, cette villa offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et accessibilité. Un bien coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. PEB A : 77 kWh/m²/an - n°20260313011777 Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4218-heron/7732908