Maison à vendre à Lasne Couture-Saint-Germain

REZ (+/- 106 m² intra-muros) (dallage, plancher flottant) Hall d’entrée de 7,5 m² avec vestiaire et espace buanderie. Salon et salle à manger de 58 m² avec accès à la terrasse. Bureau ou chambre de 10 m². Salle de douches récente de 5,5 m² (2020) (Douche italienne, double vasque granit, meuble en bois avec plateau granit, toilette Geberit). Grande cuisine actuelle super équipée de 25 m² (2019) (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, taques de cuisson, hotte encastrée, plan de travail noir, beaucoup de rangement, ilot central / coin à déjeuner). ETAGE (+/- 68 m² intra-muros) (plancher flottant, dallage) Passerelle originale surplombant la salle à manger. Chambre 1 de 15,4 m² avec accès à la terrasse de l’étage. Hall de nuit de 4,6 m². Chambre 2 de 10,3 m². Chambre 3 de 10 m². Chambre 4 de 11,7 m². Grande salle de bains récente de 12,5 m² (2020) (baignoire avec niche carrelée, grande double vasque en granit, meuble en bois Teck avec plateau granit, miroir illuminé et connecté, toilette / douche italienne séparée entièrement carrelée). GRENIER de rangement

SOUS-SOL (+/- 5,5 m² intra-muros) Chaufferie (chaudière neuve (+/- 1 an). Pompe à chaleur haute température. JARDIN ET ABORDS Beau terrain plat de +/- 7 ares 15 centiares. Terrasses en pavés de béton au rez (2020) et en bois à l’étage. Orientation : jardin/terrasses au sud – sud/ouest. Piscine chauffée 8mx4m (2021) (filtration sel – pompe à chaleur Mazda 4 saisons – margelles en pierres naturelles du Sud de la France). Carport. Portail en bois automatisé. REMARQUES Surface totale +/- 180 m² (càd +/- 174 m² + grenier de rangement + sous-sol de 5,5 m²). Rénovations 2018-2023 : – Système d’alarme et système de caméra de surveillance connectés (2022). – Salles d’eau récentes (2020). – Cuisine Ixina récente (2019). – Pompe à chaleur Daikin Altherma air/eau (2019). – Remplacement de tous les chauffages de la maison (2021). – Electricité conforme (jusqu’en 2044). – Panneaux photovoltaïques sur le carport (2019). – Châssis double vitrage récents (2019). – Liste détaillée des rénovations effectuées disponible à l’agence sur simple demande. – Finitions à prévoir (hall d’entrée, plafond au rez près de l’entrée, plafonnage du bureau et d’une chambre, finition peinture extérieure de la façade arrière, …). Maison raccordée aux égouts. PEB : C – 238 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 68 kg CO2/m².an LOCALISATION Située dans un quartier très apprécié, à Couture-St-Germain, en face de l’Abbaye d’Aywiers. Ligne de bus 36 à 120 mètres, reliant la gare de Braine-l’Alleud à celle de Rixensart. A 350 mètres du Proxy Delhaize de Maransart.