Flat/studio duplex met 1 slaapkamer te koop te MERCHTEM (1785)

immo Talenco verkoopt te Mieregemstraat 20/04 - 1785 Merchtem deze centraal gelegen duplex-studio binnen een kleinschalig gebouw zonder lift - op de tweede verdieping. De studio omvat een kitchenette en een douchekamer met toilet en is gelegen nabij het centrum en het openbaar vervoer, scholen en winkels van Merchtem. Instapklare woonst ideaal voor alleenstaande of student en als investeringsvastgoed (rendement van 7,3%). Gelijkvloers Gemeenschappelijke inkom, gemeenschappelijke fietsenberging in de aanpalende garage, trappenhal naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping Leefruimte van ± 16 m², een open ingerichte keuken van ± 5.50 m² met enkele spoeltafel - koelkast voorzien van diepvriesvak - elektrische kookplaat - dampkap - vaatwasmachine Bosch - traditionele oven, douchekamer met douche - wastafel in meubel en toilet, een mezzanine dienstdoende als slaapvertrek van ± 9.5 m². Algemene kenmerken Asbestveilig Beglazing: dubbele beglazing - houten dakvlakvensters Bevloering: deels laminaat – deels keramische vloertegels Beschikbaar: huurcontract te respecteren – Huidige huurprijs ± € 550,00 / maand. Ideaal als investering: rendement van 7,3%! Bouwjaar: ±1930, volledig gerenoveerd in 1993. Elektriciteit: tweevoudig tarief (dag/nacht), elektrische installatie niet conform AREI EPC: 1.319 kWh/m² jaar, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F – renovatieplicht: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop, binnen de 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Individuele tellers gas/elektriciteit en water. Kadastrale gegevens: Merchtem 2AFD, sectie K 125 A2, Kavel 6 K.I.: € 205,00 Oppervlakte: nuttige van ± 40 m² Verwarming: elektrisch verwarmingselement in de douchekamer en recente aardgasconvector in de leefruimte

Bezoeken: na afspraak - contactpersoon Jean Robyns – tel 0474/01.10.50 e-mail: [email protected]