4 app + magazijn met potentieel tot 5e unit – Kievitwijk

Opbrengsteigendom met 4 app + magazijn met vergunning tot 5e unit op toplocatie Kievitwijk

We bieden u dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom aan in de bruisende Kievitwijk, op wandelafstand van het Centraal Station en het Mediaplein. De Wipstraat bevindt zich in een dynamische en sterk ontwikkelende buurt van Antwerpen, met een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl ook het Stadspark en het historisch centrum zich op een boogscheut bevinden.

Het gebouw, opgericht in 1964, omvat vier volledig gerenoveerde appartementen (2019) en een ruim magazijn op het gelijkvloers. Dit magazijn beschikt bovendien over een reeds goedgekeurde bouwaanvraag voor functiewijziging naar een bijkomend appartement, wat een interessante meerwaarde en optimalisatie van het rendement mogelijk maakt.

De appartementen zijn telkens ca. 75 m² groot en werden kwalitatief vernieuwd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kelder en een fietsenstalling op het gelijkvloers, wat extra praktisch comfort biedt voor de bewoners.

Indeling:

Gelijkvloers: Magazijn van ca. 75 m² met poort – momenteel niet verhuurd – vergunning aanwezig voor omvorming naar appartement – EPC label B gemeenschappelijke kelder en fietsenstalling

1e verdieping (APP 101): Appartement met 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, ruime leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken en terras van ca. 6 m² – EPC label D (door ligging boven onverwarmde ruimte)

2e verdieping (APP 201): Appartement met 2 slaapkamers, badkamer, berging, ruime leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken en terras van ca. 2 m² – EPC label B

3e verdieping: Gelijkaardig appartement met 2 slaapkamers en terras van ca. 2 m² – EPC label B

4e verdieping: Gelijkaardig appartement met 2 slaapkamers en terras van ca. 2 m² – EPC label C

Alle appartementen zijn verhuurd aan correcte huurders. De huurcontracten en bijhorende documentatie zijn beschikbaar op aanvraag.

Technische kenmerken: Individuele meters voor water, gas en elektriciteit Ramen vernieuwd met dubbele beglazing Dak en achtergevel geïsoleerd Volledige renovatie van de appartementen in 2019 (vloeren, keukens, badkamers en sanitair)

Bijkomende troeven: Topligging in de gegeerde en opkomende Kievitwijk Op wandelafstand van Antwerpen-Centraal en het Mediaplein Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en invalswegen Nabij winkels, scholen en horeca Dicht bij het Stadspark en het centrum van Antwerpen Vergund gebouw met conforme indeling Elektrische installaties conform Asbestattesten in opmaak – geen vermoeden van asbest Extra potentieel door mogelijkheid tot creëren van een 5e appartement