Ruime woning met karakter, kantoorruimte en optionele tuinuitbreiding

Ontdek deze verborgen parel in de rustige Koerspleinstraat in Hamme. Deze gesloten bebouwing biedt verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning en werd smaakvol gerenoveerd. Hier geniet u van een lichtrijke leefruimte met stijlvolle inbouwkasten, een gesloten houtkachel met glasraam en een warme, gezellige uitstraling. Aansluitend vindt u een bureau met dakkoepel, die voor extra natuurlijk licht zorgt, en een volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit het bureau heeft u toegang tot een gezellig terras met een vaste trap naar de tuin.

Op de tweede verdieping bevinden zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als dressing, berging of stockageruimte.

Een bijkomende troef is de ligging van het perceel, dat de Koerspleinstraat met de Noordstraat verbindt. Het achterste gedeelte van de tuin, met een oppervlakte van 120m² kan optioneel worden aangekocht voor €45.000 (zie grondplan). Bij aankoop beschikt u over een zonnige, zuidgerichte tuin met een totale oppervlakte van 175m².

Absolute troeven: - Mogelijkheid tot 120m² uitbreiding tuin - Conforme elektriciteit - 10 zonnepanelen 250Wp - EPC B - Grote handelsruimte - Centrale ligging