3 slaapkamers in 1050 Ixelles - te koop 549000€

Uitzonderlijke Omgekeerde Duplex · 3 Slaapkamers · Terras · Europese Wijk

In het hart van de prestigieuze Europese Wijk, op wandelafstand van de Europese instellingen en de mooiste adressen van Elsene, bevindt zich deze bijzondere duplex van ±95 m² op de bovenste verdiepingen van een volledig gerenoveerd neoklassiek herenhuis.

Deze unieke woning werd ontworpen als een echte stadswoning boven de daken van Brussel en onderscheidt zich door haar originele indeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. Op het lagere niveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een praktische en rustige nachtruimte.

Op de bovenste verdieping komt het volledige potentieel van het appartement tot zijn recht. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een zonnig dakterras. Een uitzonderlijke buitenruimte in het centrum van Brussel, ideaal om gasten te ontvangen of in alle rust van de avondzon te genieten.

Voor de keuken werd bovendien reeds een stedenbouwkundige vergunning verkregen voor de plaatsing van een Velux-balkonraam. Deze verbetering kan vóór de notariële akte worden uitgevoerd of, in overleg, aan de koper worden overgelaten.

Momenteel verhuurd voor €2.000 per maand, vormt dit appartement eveneens een interessante investeringsopportuniteit met een bruto rendement van ongeveer 4,3%.

Dankzij de onmiddellijke nabijheid van metrostation Kunst-Wet en Maalbeek, station Brussel-Luxemburg en diverse openbaarvervoersverbindingen geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid in één van de meest gegeerde wijken van Brussel.