Maison à vendre à Tilleur

IGG IMMO à le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité commerciale !

Boulangerie-pâtisserie idéalement située à Tilleur, sur un axe très fréquenté avec parking aisé. L'établissement est en activité et jouit d'une clientèle fidèle.

Descriptif :

Commerce en excellent état : système de vidéosurveillance, caisse informatisée, atelier rénové en 2010, équipé de matériel récent et toujours fonctionnel.

Four à gaz datant de 2010, silo à farine de 5 tonnes inclus.

Implanté dans un quartier dense et animé, sans concurrence directe.

Potentiel de développement à moyen terme grâce à un nouveau dépôt TEC (env. 300 personnes) à proximité.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : magasin, atelier, réserve, toilettes. Accès séparé pour les livraisons et le personnel.

1er étage : salon, salle à manger, cuisine.

2e étage : 2 chambres, salle de bain.

Châssis double vitrage, toiture rénovée en 2016.

Chauffage au gaz (convecteurs).

RC: 855€ PEB C

Prix demandé : 259.000 € ventilé comme suit : 149.000€ pour l'immeuble comprenant le RDC commercial et un appartement. et 110.000€ pour le fonds de commerce.

Infos financières disponibles sur demande.

Vente pour cause de retraite après 40 années d'activité