Studio te koop – centrum Heusden – investering!

In het centrum van Heusden bevindt zich deze studio / dakappartement, gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Het appartement beschikt over een EPC-label C en is sinds 2018 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse huuropbrengst van €530. Hierdoor is dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investeringsvastgoed met onmiddellijk rendement.

Vastgoedinformatie & stedenbouwkundige toestand

Belangrijke stedenbouwkundige informatie

Het appartement maakt deel uit van een gebouw waarvan de opdeling in meerdere wooneenheden stedenbouwkundig niet vergund is. Uit informatie van het lokaal bestuur blijkt dat:

de huidige opsplitsing niet vergund is;

regularisatie niet mogelijk is;

huisnummering officieel niet kan worden toegekend wegens de onvergunde toestand.

De koper verklaart zich uitdrukkelijk akkoord met deze toestand en aanvaardt het goed in de huidige feitelijke en juridische staat, zonder verhaal tegen de verkoper.

Samenvatting

Type: studio / dakappartement

EPC: label C

Ligging: centrum Heusden

Huurstatus: verhuurd sinds 2018

Huurprijs: €530/maand

Vergunningstoestand: onvergund – niet regulariseerbaar (zie vastgoedinformatie)

Prijs: afgestemd op de juridische en stedenbouwkundige toestand

Geschikt als investeringspand voor geïnformeerde koper