Twee vergunde woningen in één kla

Vergunde dubbelwoning met mogelijkheden in Zelem-Halen (Weyerstraat 23 + 23A) In een rustige straat in Zelem-Halen vindt u deze vergunde dubbelwoning met twee aparte woonentiteiten. U woont hier groen en rustig maar toch vlakbij belangrijke verbindingswegen richting Diest, Hasselt en de E313. Winkels, school en openbaar vervoer liggen op korte afstand en zijn een troef voor de bewoners.

De eigendom omvat twee woningen met elk een eigen inkom en functionele indeling. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor verschillende doelgroepen:

Particulieren: ideaal voor kangoeroewonen (ouders/kinderen), wonen en werken combineren (praktijk, kantoor, vrij beroep), ruim gezin dat extra plaats zoekt voor studerende kinderen, hobby's of gasten, je kan wonen en verhuren combineren en met de huuropbrengst je lening terugbetalen.

Investeerders: na gerichte aanpassingswerken kan u mikken op een bruto rendement van bijna 4% bij verhuur van beide woningen, gespreid huurdersrisico dankzij twee afzonderlijke entiteiten, mooi meerwaardepotentieel bij verdere modernisering en energetische optimalisatie.

Troeven in één oogopslag: - Vergunde dubbelwoning - Twee volledig aparte woonentiteiten (23 en 23A) - Rustige, centrale ligging in Zelem-Halen, vlakbij invalswegen en E313 - Aantrekkelijk voor huurders: goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt - Ideaal om één deel zelf te bewonen en het andere te verhuren

Extra nieuws: de eigenaars zijn de zolder van de grote woning aan het isoleren, zal klaar zijn tegen verkoop.