Appartement à 1340 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE

Excellente situation, à la frontière de Louvain-la-Neuve !

Lumineux appartement duplex 4 chambres de ± 155m², dont ± 125m² habitables !

Au 1er étage d'un petit immeuble, avec terrasse orientée Sud-Ouest, cave et parking privatif !

COMPOSITION

1er niveau : Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, séjour de +/- 28m² avec cassette à pellet, cuisine séparée équipée : four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, éviers, frigo, meubles et coin déjeuner. Hall de nuit, 2 chambres de +/- 14.5m² chacune, salle de bains (baignoire, lavabo, meuble)

Étage: Vaste hall de nuit donnant sur une belle terrasse de 27m² orientée Sud-Ouest, 2 chambres de +/- 9 et 11m², salle de douche (douche, lavabo, meuble, WC et emplacement MAL).

Cave et emplacement de parking extérieur

Excellente situation en bordure de Louvain-la-Neuve - à 5 min de la Grand Place !

CARACTERISTIQUES

- HORS zone à bail emphytéotique ! - Bonne isolation ! - Chauffage individuel au gaz - chaudière à condensation Remeha - Châssis en PVC double vitrage (2018) - Revêtements sols : carrelage, parquet et quickstep - Rapport de conformité électrique : conforme - Provisions de charges communes mensuelles : 95€ (gestion syndic et assurance du bâtiment) - RC net : 1063€ - RC indexé : 2.386€ - Précompte immobilier : 1.088,61€ - Immeubles des années 1970 - Libre à l'acte