Unieke opbrengsteigendom met 9 entiteiten te Kortrijk op toplocatie!

Welkom bij dit exclusieve aanbod: een appartementsgebouw in het hart van Kortrijk. Met 9 entiteiten biedt dit project ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering.

Zeer interessant als opbrengsteigendom !

Centrale Locatie: U bent nooit ver weg van alles wat Kortrijk te bieden heeft. Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, winkels, restaurants en openbaar vervoer, is deze locatie ideaal voor diegenen die stadsleven willen ervaren.

Dit is uw kans om te investeren in een project dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst waarde zal behouden. Aarzel niet en grijp deze gelegenheid aan om eigenaar te worden van een van de meest geavanceerde en comfortabele woonruimtes in Kortrijk.

Het geheel bestaat uit 9 woonunits: 5 appartementen met twee slaapkamers, 2 appartementen met één slaapkamer en 2 studio's.

Oppervlaktes : Bus 1 : 63 m2 => EPC C BUS 2 : 63 m2 ==> EPC C Bus 3 : 78 m2 ==> EPC C Bus 11 : 83 m2 ==> EPC B Bus 12 : 81 m2 ==> EPC B Bus 21 : 82 m2 ==> EPC B Bus 22 : 82 m2 ==> EPC B bus 31 : 28 m2 ==> EPC F bus 31 : 28 m2 ==> EPC F

Het pand werd doorheen de jaren deels gerenoveerd en blijft voldoen aan de huidige woonnormen. Bovendien werden recent alle verwarmingsketels vernieuwd naar energiezuinige gascondensatieketels, wat zorgt voor een verbeterd rendement en extra comfort voor de huurders.

De totale huurinkomsten bedragen €5.400 per maand, oftewel €64.800 op jaarbasis. Dankzij de gunstige ligging en de samenstelling van de units is het gebouw steeds vlot verhuurd, met een stabiele inkomstenstroom als resultaat.

Extra troeven: ✅Praktische fietsenberging aanwezig ✅Geen lift → lagere gemeenschappelijke kosten ✅Continue bezetting, geen leegstand ✅ Aparte tellers

Dit opbrengstgebouw combineert een bewezen verhuurhistoriek met verdere optimalisatiemogelijkheden. Een ideale investering voor wie zekerheid en rendement wil combineren.

** Bieden vanaf 995.000 euro ** (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)

PS: EXTRA FOTO'S VOLGEN !

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495/548560.