HARCHIES - SAINT ROCH - Lot 3

Belle maison neuve 3 chambres, terrasse et jardin Dans un site champêtre, au calme, basse énergie, panneaux photovoltaïques, complètement aménagées avec un équipement de qualité. Juste à y poser ses valises ….. Lot 3 – 3a 93ca – 3F Rez : hall (+-3,5m²), WC avec LM, séjour, cuisine équipée (+-33m²) avec buanderie (+-6m²). 1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc. Grenier sous combles (+-39m²). Extérieurs : terrasse et jardin – section B n° 311X P0000. Prix : 305.000€ hors frais hors TVA + 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre) + commission agence + honoraires de notaire Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique. Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale. Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc dassies en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022). Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo. Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur. Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades. Escalier escamotable. Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d武士téanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue. Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chapes flottantes. Peinture : Couche de propreté prévue. Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm. Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir. Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat dhabitude. Production ECS instantanée. Cheminée dextraction. Panneaux Photovoltaïques (Maisons 2F : 6 panneaux de 400 Wc. Maisons 3F : 8 panneaux de 400 Wc).