Instapklaar appartement op toplocatie in Leuven

Dit instapklare appartement op de derde verdieping bevindt zich aan de Diestsestraat 238 bus 0301 in Leuven. De ligging is bijzonder praktisch voor wie graag centraal woont. U bevindt zich in de winkelstraat van Leuven, op korte afstand van het station en het stadscentrum. Winkels, restaurants, ontspanning en scholen liggen op meer dan 500 meter, terwijl de aansluiting met de snelwegen zich op ongeveer 1 kilometer bevindt.

Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalige blok. Dat zorgt voor een overzichtelijke woonomgeving met een beperkte schaal. Er is geen lift aanwezig, wat belangrijk is om mee te nemen bij de aankoop. Het appartement is nieuw van 2011 en is modern ingericht en instapklaar. U hoeft dus niet eerst grote werken te plannen voor u er gebruik van kunt maken.

Met een bewoonbare oppervlakte van 49 m² is de indeling compact en functioneel. Elke ruimte heeft een duidelijke bestemming. De leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer, berging en het terras sluiten logisch op elkaar aan. Daardoor voelt het geheel praktisch aan in dagelijks gebruik. U ziet zich hier vlot thuiskomen na een werkdag, met alles binnen handbereik en zonder overbodige ruimte.

De woonkamer bevindt zich vooraan en heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m². De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor veel lichtinval. Hierdoor krijgt de leefruimte een open en aangenaam karakter. Er is plaats voor een zithoek en een eettafel, zonder dat de ruimte overladen aanvoelt. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en sluit aan op de keuken.

De keuken is geïntegreerd langs de leefruimte. Volgens het grondplan is ze lineair ingericht, met plaats voor de nodige toestellen en werkruimte. De keuken is compact, maar sluit goed aan bij de schaal van het appartement. Tijdens het koken blijft het contact met de leefruimte behouden. Dat maakt de indeling praktisch voor dagelijks gebruik.

Aansluitend bij de keuken bevindt zich een berging. Deze extra ruimte is nuttig voor voorraad, poetsmateriaal of kleinere spullen die u niet zichtbaar in de leefruimte wilt plaatsen. In een appartement van deze oppervlakte is zo'n bergruimte een duidelijke meerwaarde. Ze helpt om de leefruimte netjes en overzichtelijk te houden.

De badkamer ligt centraal in het appartement en is bereikbaar vanuit de leefzone. Op het grondplan is een praktische inrichting zichtbaar met toilet, lavabo en douchevoorziening. De ligging tussen de leefruimte en de slaapkamer maakt de badkamer vlot toegankelijk. De inrichting is functioneel en afgestemd op het dagelijks comfort van één of twee bewoners.

Achteraan bevindt zich de slaapkamer van ongeveer 12 m². Deze ruimte kijkt uit naar het terras en ligt weg van de straatzijde. Daardoor krijgt de slaapkamer een rustiger positie binnen het appartement. Er is plaats voor een dubbel bed en kastruimte. Via de slaapkamer bereikt u de achterliggende overloop en het terras. 's Ochtends zet u de deur open en gebruikt u het terras als verlengstuk van de kamer.

Het eigen terras achteraan is een sterke troef. Volgens het grondplan heeft het terras een diepte van ongeveer 2,33 meter en een breedte van ongeveer 2,8 meter. Dat biedt ruimte voor een tafel, stoelen of enkele planten. Het terras vormt een aangename buitenruimte in het centrum van Leuven. U kunt er rustig zitten, lezen of de dag afsluiten zonder het appartement te verlaten.

Dit appartement combineert een centrale ligging, een moderne inrichting en een praktische indeling. De aanwezigheid van een terras, een aparte berging en een lichte woonkamer maken het geheel compleet. De ligging in de Diestsestraat, vlak bij het station en het stadscentrum, maakt dit adres interessant voor eigen bewoning of als investering.