Ruime woning met groenzicht te Gotem. - Tongeren-Borgloon 3840 - Swevers Real Estate

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een rustige ligging, een prachtig groenzicht en tal van praktische troeven? Dan is deze woning aan de Wolfstraat 20 in Tongeren-Borgloon absoluut het ontdekken waard. De combinatie van een doordachte indeling, royale leefruimtes en een zonnig perceel biedt alle ingrediënten om hier jarenlang comfortabel te wonen. Dankzij de rustige omgeving en het open uitzicht achteraan geniet u hier elke dag van rust en privacy.

Deze woning werd gebouwd in 1987 en verkeert in een normale staat van onderhoud. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 208 m². De woning beschikt over meerdere niveaus en biedt een praktische indeling voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De keuken werd vernieuwd in 2019 en ook op technisch vlak werden de voorbije jaren investeringen gedaan, waaronder zonnepanelen in 2019 en een thuisbatterij die in 2026 wordt voorzien. Daarnaast zorgen twee airco's in de leefruimte en keuken voor extra comfort tijdens warme dagen.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer van 35,6 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De schouw voor een houtkachel, geplaatst in 2008, zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken van 17 m², die rechtstreeks uitgeeft op het ruime terras. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische bijkeuken, een badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een ruime slaapkamer van 17,6 m². Achteraan is bovendien nog een extra bergplaats voorzien.

Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 14 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomende kasten. Daarnaast bevinden zich aan weerszijden verschillende zolderruimtes. Deze kunnen perfect dienen als extra bergruimte of, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, verder benut worden voor hobby's of opslag.

De woning beschikt bovendien over een bijzonder ruime kelder van ongeveer 70 m². Hier bevinden zich een inpandige garage met plaats voor één wagen, meerdere bergingen, een wasplaats en de technische ruimte. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden en maakt het eenvoudig om fietsen, gereedschap of tuinmateriaal netjes op te bergen. De inpandige garage zorgt bovendien voor extra comfort bij alle weersomstandigheden.

Buiten geniet u van een perceel van 8 are 59 centiare met een tuin van ongeveer 480 m². De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon op het ruime terras van ongeveer 40 m². Het open en zeer mooie groenzicht achteraan creëert een aangename, rustgevende sfeer waar het heerlijk vertoeven is. Hier ontstaat moeiteloos een plek waar lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden vanzelfsprekend worden.

Naast de ruime indeling beschikt de woning over verschillende extra troeven. De vernieuwde keuken, de zonnepanelen, de voorziene thuisbatterij, de aanwezige airco's, de sfeervolle houtkachelschouw en de vele bergmogelijkheden verhogen zowel het wooncomfort als de energie-efficiëntie. Dankzij de combinatie van praktische voorzieningen en royale ruimtes is deze woning klaar om verder naar eigen smaak ingericht te worden.

Ook de ligging vormt een belangrijk pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Scholen liggen op slechts 1,9 km en kinderopvang op 2,5 km. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 300 meter van de woning, terwijl het treinstation op 9,2 km bereikbaar is. Winkels bevinden zich op 1,8 km, ontspanningsmogelijkheden eveneens op 1,8 km en restaurants op ongeveer 2,1 km. Zo geniet u dagelijks van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Deze woning combineert ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging met een prachtig groen uitzicht. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een vernieuwde keuken, een ruime kelder met inpandige garage en een zonnige tuin biedt dit pand alle mogelijkheden om er een warme thuis van te maken. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.