Duplex - à vendre - 4400 Flémalle

Situé au calme, au milieu de prairies et à deux pas des axes autoroutiers et des commodités, magnifique immeuble contemporain composé uniquement de deux appartements, avec des matériaux de qualité et un degré de finition de standing ! Au premier étage jumelé avec la sous-toiture, DUPLEX d’une superficie habitable de 170 m², offrant trois chambres, deux salles de bains, coin vestiaire, buanderie, deux WC, vaste, ainsi qu’un magnifique séjour (cuisine équipée inclue) avec accès à une grande terrasse (28m²) orientée sud-ouest et vue paisible sur une vallée! EN SOUS-TOITURE (isolée) : pièce polyvalente de 70 m² pouvant accueillir par exemple ; UNE PROFESSION LIBERALE (avec accès possible sans passer par l'appartement), des chambres supplémentaires, une salle de sport, salle cinéma, salle de jeux, institut de beauté, bureaux... Le bien sera doté d’un système de pompe à chaleur (chauffage au sol). Citerne d'eau de pluie 10.000L pour les 2 appartements. Construction basse énergie (PEB A – faibles consommations énergétiques). Bien en cours de construction. Cahier des charges en cours. LE BIEN SERA VENDU CLE SUR PORTE! Paiement à la livraison. À partir de 355.000 € hors droits d'enregistrement! (CETTE VENTE N'EST PAS SOUMISE A LA TVA!) Livraison prévue pour septembre 2026. Pas de charges de copropriété! Plus d’informations et dossier détaillé sur rendez-vous. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente). Informations et photos 3D non contractuelles et fournies à titre indicatif.

Rue des Béguines 7 - 4400 Flémalle