Maison - à vendre - 4102 Seraing

Maison semi-mitoyenne située dans une rue en sens unique, à Ougrée. À remettre au goût du jour, cette habitation offre de belles possibilités d’aménagement après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur le séjour, suivi de la salle à manger, d’une salle de bain et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…). Sur le plan technique, la toiture date d’environ 10 ans (non isolée), l’installation électrique est à remettre aux normes, et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Les châssis sont en simple vitrage aluminium. PEB actuel : classe E – 416 kWh/m².an. Superficie habitable selon PEB : 117 m². Revenu cadastral : 475€. Projection PEB : classe C (voire B) - Changement pour chaudière gaz à condensation (chauffage + production d'eau chaude), isolation des toitures et plafonds, changement des châssis par du double vitrage et isolation des murs. Informations et visites au 04 254 18 77 !