Maison - à vendre - 4102 Seraing

Situé dans un quartier résidentiel d’Ougrée, cet immeuble d'une superficie d’environ 273 m² répartis sur quatre niveaux représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète. Grâce à ses volumes généreux, le bien se prête idéalement à différents types de projets, tels qu’une grande maison unifamiliale ou une division en plusieurs logements (sous réserve d’obtention des permis d’urbanisme). Composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un hall de nuit, d’un séjour lumineux d’environ 22,5 m², d’un espace cuisine de 12 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de trois garages en façade, élément particulièrement rare dans le secteur. Un accès à un balcon à l’arrière complète ce niveau. À l’étage inférieur, vous trouverez un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 24,5 m² et 21 m², ainsi que trois espaces caves ou de rangement. Le rez-de-jardin propose deux pièces à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec un accès direct au jardin d’environ 120 m². Le premier étage comprend un hall de nuit, un spacieux séjour de 29 m², une cuisine semi-équipée, deux chambres dont une avec dressing (28,5 m² et 22 m²), une salle de bain ainsi qu’un balcon à l’arrière. Au niveau technique, le bien dispose d’un compteur d’eau et d'un décompteur, de 2 compteurs gaz et de 2 compteurs électriques. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le chauffage central au gaz est présent au premier étage (chaudière à remplacer), PEB 693G. L’ensemble des châssis sont en bois avec simple vitrage. Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel, nécessitant une rénovation complète mais offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Informations et visites au 04 254 18 77 !