Immeuble mixte - à vendre - 4910 Theux

Léonard Immobilière vous propose un immeuble mixte offrant un fort potentiel, composé d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m² à rénover ainsi que d’un superbe appartement de 87m² entièrement remis à neuf en 2026 situé à l’étage. Le rez-de-chaussée commercial propose de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement ou d’investissement selon vos projets. À l’étage, vous découvrirez un magnifique appartement rénové avec goût, bénéficiant d’un accès totalement privatif avec hall d’entrée indépendant et cage d’escalier privative. L’appartement s’ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de 44 m² comprenant séjour et cuisine ouverte moderne, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace prévu pour l’installation des machines à laver. À l’extérieur, une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Au sous-sol, une cave privative avec les compteurs du bâtiment est également comprise dans la vente. D'un point de vue technique, le bien dispose d'une nouvelle toiture, de compteurs individuels, de châssis double vitrage. Un bien offrant de multiples possibilités, idéal aussi bien pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et habitation dans un immeuble au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !