Duplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles

SAINT-GILLES – PARVIS / PARC MARIE JANSON – PROJET DUPLEX ±120m²

Idéalement situé rue de Rome, à deux pas du Parvis de Saint-Gilles et face au parc Marie Janson, RAVEL ESTATE vous présente cet appartement à rénover bénéficiant d’un permis d’urbanisme obtenu pour la création d’un duplex inversé de ±120m² (surface plancher).

Le permis prévoit la privatisation de la cage d’escalier commune à partir du 2ᵉ étage.

Au deuxième niveau, le projet prévoit deux belles chambres de ±16m² et ±12m² ainsi qu’un hall de nuit desservant une spacieuse salle de bain avec toilette de ±9m².

Au troisième niveau, un palier avec WC séparé mène à un grand espace de vie traversant de ±37m², comprenant à l’arrière un agréable salon / séjour, et à l’avant une cuisine ouverte avec salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité.

Il est également possible de créer un accès vers le grenier, permettant l’aménagement d’un espace polyvalent de ±15m².

Ce bien constitue une belle opportunité de créer un duplex de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Informations complémentaires :

- Petite copropriété en constitution (3 unités) aux charges faibles

- Rénovation complète de la façade avant à charge du vendeur (châssis bois compris)

- Création d’un local vélo commun au rez-de-chaussée

- Belles hauteurs sous plafond et belle luminosité

- Chaudière individuelle et réseau de chauffage déjà en place (à finaliser)

Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement dans un quartier vivant et recherché.

Photographies non contractuelles.

Infos & Visites :

RAVEL ESTATE – 02/888.77.77 – [email protected] – www.ravelestate.be