Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas

Maison spacieuse 3 chambres – 2 garages, jardin & fort potentiel

Rue Tout Va Bien 170, 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 249.000 €

Située dans un quartier accessible de Saint-Nicolas, cette maison en bon état général offre de beaux volumes et une configuration flexible, idéale pour un projet familial, professionnel ou un investissement.

L’entrée dessert un salon lumineux de ±16 m² et une salle à manger de ±14 m², complétés par une grande cuisine équipée de ±19 m², conviviale et fonctionnelle. Un espace avec toilette séparée et un local de stockage peut être transformé en seconde salle de bain selon vos besoins.

Un atout majeur de ce bien est la présence d’un espace indépendant de ±27 m², actuellement utilisé pour une profession libérale,peut devenir bureau, studio ou espace de vie complémentaire, totalement indépendant ou intégré à la maison, et peut également être aménagé en chambre supplémentaire si nécessaire.

À l’étage, la maison propose 2 chambres confortables et 1 salle de bain, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±128 m² et d’un jardin en contrebas, accessible par escaliers, offrant un espace privé pour les loisirs et la détente.

La maison dispose de 3 niveaux, d’un chauffage au gaz, de 2 garages et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Ce bien se distingue par son fort potentiel d’aménagement, la possibilité d’une 2ème salle de bain, son espace indépendant polyvalent, et sa capacité à combiner habitation et projet professionnel.

Offre non contractuelle : le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient.

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