Immeuble mixte à Oupeye

We Invest Liège et Madi vous présentent une opportunité rare à fort potentiel, idéalement implantée sur un axe très fréquenté à Oupeye, à proximité immédiate des commerces. Un bien qui s’adresse clairement à deux profils : • L’entrepreneur qui souhaite lancer son activité dans un emplacement offrant une visibilité naturelle • L’investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à rénover avec un vrai levier de valorisation Configuration du bien : Commerce : Au rez-de-chaussée, un espace commercial offrant de nombreuses possibilités (ancien café), directement exploitable après rénovation, complété par un WC et une cave. Appartement de 102 m² (d'après PEB) : Au 1er étage, un espace de vie comprenant une buanderie, un séjour lumineux, un espace cuisine et une salle de bains. Au 2e étage, une chambre ainsi qu’un grenier mansardé idéal pour du rangement ou une optimisation future. Les atouts qui font la différence : • Double accès distinct : commerce et habitation totalement indépendants • Destination mixte permettant une exploitation flexible (commerce + logement) • Situation stratégique avec un passage constant et une excellente visibilité • Bien à rénover entièrement : un véritable potentiel de création de valeur selon votre projet Que vous souhaitiez développer votre activité, générer un rendement locatif ou combiner les deux, ce bien constitue une base idéale, avec une liberté totale d’aménagement. Intéressé(e) ? Discutons-en. Madi – 0471/73.31.45 [email protected] PEB E - Perf. énergétique : 384 kWh/m².an - Code unique : 20250703029841