Maison - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

325 M² HABITABLE !

Spacieuse maison 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre

Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).

✨ Les atouts de cette propriété :Superficie habitable de 325 m²

5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)

Grenier supplémentaire de 8 m²

Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin

Chauffage central au gaz

Châssis double vitrage (PVC & bois)

Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques

Électricité conforme aux normes

Raccordement aux égouts

Pas de garage

Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé

Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)

Agencement des espaces :Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)

Salon (22,6 m²)

Salle à manger (28,5 m²)

Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)

Buanderie (8 m²)

WC séparé

1er étage

Hall de nuit

1 grande chambre

Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC

Hall complémentaire

2e étage

2 grandes chambres

Hall de nuit

Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)

Grenier aménagé

Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux

Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage

Extérieurs & annexes

Terrasse

Pergola

Abri de jardin

Cave

Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé

✅ En résumé :Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)