Immeuble à appartements - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

IMMEUBLE MIXTE RÉCENT – COMMERCE + 2 APPARTEMENTS 🔽Rez-de-chaussée – Espace commercial- Loué 700 € ✔️Surface commerciale offrant une belle visibilité ✔️Hall d’entrée commun pour les logements ✔️Local poubelles/ Cave pratique ✔️Accès indépendant pour la partie résidentielle 🛋️1er étage – Appartement 1 chambre + bureau- Loué 700 € ✔️Hall d’entrée ✔️Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée 🍽️ ✔️Salle de bain ✔️1 chambre confortable ✔️Bureau 🌇2ème étage – Appartement avec rooftop - ✔️Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée ✔️Salle de bain ✔️1 chambre ✔️Bureau ✔️Superbe terrasse rooftop 🌿 🔧Caractéristiques techniques : ✔️Construction récente (2018 ) ✔️Installation électrique conforme ✅ ✔️Chauffage central au gaz 🔥pour les 2 appartements / Climatisation pour le rez ✔️2 compteurs gaz ✔️3 compteurs électriques⚡ ✔️3 compteurs d’eau 💧 ✔️Châssis PVC double vitrage ✔️Appartement 1er étage : PEB B / Superficie selon PEB 75m2 / 93 kWh/m2.an / n°20241001021812. ✔️Appartement 2ème étage : PEB B / Superficie selon PEB 75m2 / 127 kWh/m2.an / n°20241001022066. 💡Les + de l’immeuble : ✔️Immeuble récent ✔️Configuration idéale pour rendement locatif 📈 ✔️Compteurs séparés (gestion simplifiée) ⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur ⚠️ Obligation de rénovation : inconnue 📄 Tous les documents disponibles sur 🌐 www.lhorizonimmobilier.be 📞 Envie de visiter ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75