Immeuble à appartements - à vendre - 6660 Houffalize

Situé au centre-ville de Houffalize, cet immeuble historique datant de 1910 constitue une base idéale pour un projet immobilier ambitieux. Ancienne poêlerie ayant résisté à la Seconde Guerre mondiale, ce bâtiment témoigne du patrimoine local et bénéficie d’une structure solide. Composition : Rez-de-chaussée : ancien espace commercial, deux garages avec portes électriques, accès à une cour intérieure et au jardin. 1er étage : vaste plateau brut à aménager (±160 m²). 2e étage : combles aménageables (également ±160 m²). Extérieur : cour avec verrière récente, jardin, deux garages et une annexe (ancienne grange). Le bâtiment est actuellement à l’état brut : des travaux de rénovation complète sont nécessaires, mais le potentiel est réel. Affectations possibles ( sous réserve d'autorisations) : Création de plusieurs appartements (jusqu’à 6 unités) Commerce + logement Projet touristique : restaurant, hôtel, chambres d’hôtes, etc. Très bonne rentabilité possible ! Toutes les affectations sont sous réserve des autorisations nécessaires (urbanisme, commune, etc.). Aucun permis n’est actuellement octroyé : il revient à l’acquéreur de se renseigner auprès des autorités compétentes. Prix souhaité : 249.000 € (Ce montant n'engage pas automatiquement le vendeur). Une opportunité rare au cœur de Houffalize, idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.