Maison - à vendre - 6660 Houffalize

Charmante maison de ville au cœur de Houffalize – volumes, luminosité et potentiel ! Située en plein centre, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports, cette maison allie parfaitement caractère, espace et fonctionnalité. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un très bon état général. Partiellement rénovée (toiture, châssis, salle de bain, isolation), elle assure un confort immédiat tout en laissant la possibilité de créer des aménagements supplémentaires, notamment dans le grenier ou l’atelier. Quelques rafraîchissements/rénovations permettront de la mettre pleinement à votre goût, sur une base saine et bien entretenue. Parcelle de 302 m² – façade avant côté rue, jardin en terrasses à l’arrière, accessible depuis la maison. Composition : Niveau -1 : cave Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine lumineuse, WC, espace de rangement 1er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses, salle de bain avec WC, atelier 2e étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires, salle de douche avec WC 3e étage : grand espace aménageable selon vos projets Équipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique à mettre en conformité (peu de travaux à prévoir), très bon PEB classe C (n° 20250611024545 – 187 kWh/m².an – 44.386 kWh/an). Prix souhaité : faire offre à partir de 199.000 € (Montant indicatif, non contraignant pour le vendeur) Une opportunité rare pour une famille recherchant de l’espace ou pour un investisseur souhaitant un bien polyvalent, dans un quartier vivant et prisé de Houffalize. Coup de cœur assuré ! À noter : Les plans fournis n’indiquent pas la cave (niveau -1), ni la cave et l’atelier situés à l’arrière du bâtiment. Ceux-ci sont toutefois partiellement visibles dans la visite virtuelle.