Maison unifamiliale à Liège de 336m²

Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur le Quai de la Boverie à Liège, développant ± 336 m² et offrant un fort potentiel de valorisation.Composé d’une surface de bureaux au rez-de-chaussée et de trois unités d’habitation aux étages, ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine.Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de bureaux avec accès extérieur, parfaitement adaptés à une profession libérale ou à une activité paramédicale. Sa configuration convient idéalement à un groupe de praticiens paramédicaux ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation. Les étages accueillent trois appartements avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche.L’immeuble est à rafraîchir, offrant un réel potentiel d’optimisation et de revalorisation. Les loyers actuels s’élèvent à 2.590 € nets mensuels, soit 28.490 € nets annuels, représentant une rentabilité d’environ 5,5 %.Atouts majeurs :Immeuble mixte de ± 336 m²Revenus locatifs immédiatsRentabilité d’environ 5,5 %3 logements + surface de bureauxIdéal investisseur ou profession libéraleFort potentiel de revalorisationEmplacement stratégique à LiègeUn bien polyvalent combinant rendement immédiat et potentiel d’évolution.Prix demandé : 449.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).