Maison - à vendre - 4000 Liège

Situé dans le quartier recherché du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, universités et transports en commun. Il s’agit d’un bien parfaitement adapté à une clientèle étudiante et offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble développe une surface totale de 217 m² répartie sur quatre niveaux et propose huit kots indépendants, tous équipés d’un coin cuisine. Les espaces communs sont fonctionnels et bien pensés : hall d’entrée, salle de douche, trois WC, ainsi qu’une cour arrière de 19 m². Atouts pour l’investisseur : Revenu locatif actuel : 2 910 €/mois (charges communes et eau incluses, hors électricité et chauffage à charge des locataires) Revenu cadastral : 892 € Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Permis de location obtenus Compteurs individuels pour l’électricité La proximité des universités, des écoles et des commerces assure une demande locative constante et une valorisation du bien sur le long terme. Les accès autoroutiers, ferroviaires et les arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent la mobilité des locataires. Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement, avec la tranquillité d’esprit offerte par la conformité administrative et la rentabilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !