Immeuble de rapport à 1348 LOUVAIN-LA-NEUVE

Unique à Louvain-la-Neuve centre Logement communautaire complet duplex de +/- 90 m², 5 chambres, 3 salles de douches et terrasse . Résidence "Génération Campus" - Excellent bien d'investissement !!!

COMPOSITION BAS: - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine USA équipée (Vitrocéramique, four, hotte, frigo, congélateur, éviers, meubles) - Hall de nuit - 2 chambres de +/- 10,5 et 11,5 m² chacune avec placards et lavabo - SDD -WC - Débarras - Terrasse

HAUT: - Hall de nuit - 2 chambres de +/- 11 et 14 m² chacune avec placards et lavabo - 1 chambre de +/- 15 m² avec sa SDD (douche et lavabo) - SDD - WC

PARTIES COMMUNES DANS L'IMMEUBLE -Sauna -Salle de détente et sport -Buanderie avec machines à laver Miele -Local vélo -Cour extérieure privée -Concierge

CARACTERISTIQUES - Construction: 2010 - Chauffage au gaz - Châssis en bois double vitrage - Revêtements sols : carrelage, quick step et moquette - Provision mensuelle sur revenu d'un montant de 351,50€/ chambre / mois pour l'année 2025-26: Soit: 5 chambres x 351.50 € = 1.757,50 € x 12 mois = 21.090 € par an ( Gestion Eckelmans) - Rapport de conformité électrique : conforme - RC net : 1 924,00€ - RC indexé : 4 319,00 € - Précompte immobilier : 1.970,54 € - PEB : B

VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Mme Devriendt 0478/38.33.53