Maison - à vendre - 4000 Liège

Immo Prisme vous présente cette maison unifamiliale à vendre à Liège, idéale pour un jeune couple désirant s’installer au cœur de la ville ou pour un investisseur à la recherche d’un investissement locatif via une colocation non estudiantine. Située rue Saint-Laurent 5, à quelques mètres du Mont Saint-Martin, à moins de 10 minutes à pied de la Place Saint-Lambert et de la Gare Jonfosse, et à proximité immédiate de l’A602, ce bien bénéficie d’un emplacement central recherché. Les commerces, services et transports en commun sont accessibles à quelques pas et un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute de marche. Le bien de 118 m² selon le PEB comprend au rez : hall d’entrée, chambre de 20 m² avec salle de douche privative et seconde salle de douche/buanderie (commune). Au 1er étage : cuisine de 10,20 m² avec terrasse, deuxième chambre avec salle de douche privative. Au 2ième étage : troisième chambre avec salle de douche privative et terrasse de 10,60 m², ainsi qu’une cave de 16 m² en sous-sol. Techniques : DV PVC avec volets, CC gaz HR TOP, 3 boilers électriques (eau chaude sanitaire), CE conforme et ventilation mécanique. RC non indexé : 1.065 €, PEB n°20251204021906, 42540 kWh/an, 362 kWh/m².an, indice E. Cette maison représente une opportunité unique pour jeune couple recherchant un cadre de vie urbain dynamique ou pour investisseur souhaitant un rendement locatif via une colocation, offrant un revenu régulier, stable tout en conservant une flexibilité d’exploitation.