Te renoveren gezinswoning met veel potentieel op 12a 90ca in Paal

Welkom in deze charmante gezinswoning aan de Katermeerstraat 53 in Paal. Deze te renoveren woning biedt heel wat ruimte, een praktische indeling en een perceel met tal van mogelijkheden. Hier krijgt een nieuwe eigenaar de kans om een thuis volledig naar eigen smaak en woonwensen te creëren.

De woning werd gebouwd in 1959 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m². Hoewel ze grondig gerenoveerd dient te worden, vormt ze een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De bestaande ruimtes zijn royaal bemeten en beschikken over een logische indeling die zich eenvoudig laat aanpassen aan het hedendaagse wooncomfort.

Via de inkomhal betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime zitkamer van ongeveer 15,3 m² die aansluit op de gezellige woonkamer van 18,3 m². Dankzij de dubbele doorgang blijven beide leefruimtes mooi met elkaar verbonden, terwijl ze toch afzonderlijk gebruikt kunnen worden. De keuken van 11,7 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit de hal bereikt u eveneens de trap naar de verdieping. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een extra leefruimte, een garage, een berging en een wasplaats.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet ongeveer 18 m² en biedt alle ruimte voor een comfortabele master bedroom. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 12,2 m² en 10,2 m², ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bureauruimte.

Ook op het vlak van bergruimte scoort deze woning bijzonder goed. De droge kelder is ideaal voor voorraad en opslag en zorgt voor extra gebruiksgemak. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder van ongeveer 45 m² die tal van mogelijkheden biedt. Mits de nodige renovatiewerken kan deze ruimte eventueel verder worden ingericht of dienstdoen als extra bergruimte. Bovendien werd de mazoutketel vorig jaar nog onderhouden, wat een extra geruststelling biedt. Buiten beschikt u nog over een garagebox voor één wagen en een praktisch tuinhuis.

Het perceel van maar liefst 12 are 90 centiare vormt één van de absolute troeven van deze eigendom. De ruime, westelijk georiënteerde achtertuin laat u volop genieten van de middag- en avondzon. Hier creëert u moeiteloos een aangename buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen, tuinliefhebbers zich kunnen uitleven en gezellige zomeravonden met familie en vrienden vanzelfsprekend worden. Denk aan een vernieuwd terras, een fraai aangelegde tuin en een woning die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl.

Ook de ligging is een belangrijke meerwaarde. U geniet hier van een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op slechts 1,3 kilometer en kinderopvang op 1,2 kilometer. De bushalte ligt op amper 100 meter van de woning, terwijl het treinstation zich op 3,2 kilometer bevindt. Winkels liggen op 1,2 kilometer en restaurants op 1,5 kilometer. Voor ontspanning bevinden de Paalse Plas en de golfclub zich op slechts 1 kilometer afstand. Ook het ziekenhuis ligt met ongeveer 9 kilometer vlot binnen bereik.

Deze woning aan de Katermeerstraat 53 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige ligging. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit zonder twijfel een unieke opportuniteit. Ontdek zelf alle mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 en laat u verrassen door het potentieel van deze eigendom. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen vijf jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.