Instapklare halfopen woning op 800 m² met tuin grenzend aan natuurreservaat

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze instapklare halfopen bebouwing combineert een praktische indeling met een verrassend ruim perceel van 800 m². De woning biedt aangename leefruimtes, twee ruime slaapkamers en een babykamer/bureauruimte, een volledig onderkelderde verdieping en een uitbreidbare zolder. De recente aanleg van de voortuin en oprit geeft meteen een verzorgde eerste indruk. Achteraan geniet de tuin van een rustige ligging met een unieke rechtstreekse toegang tot natuurreservaat Overbroek. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk binnen handbereik.

De woning is gelegen aan de Kleinveldstraat 33 in Sint-Truiden en werd oorspronkelijk gebouwd in 1959. Sinds 2022 onderging de woning een grondige totaalrenovatie, waardoor ze vandaag voldoet aan de hedendaagse wooncomfort- en kwaliteitsnormen. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze instapklare woning een praktische indeling en voldoende ruimte voor een gezin, een koppel of wie graag comfortabel woont. De woning beschikt over meerdere bouwlagen, een ruime kelder en een uitbreidbare zolder die extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Op het gelijkvloers betreedt u een aangename leefruimte waar de gezellige woonkamer van ongeveer 18 m² zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend ligt de eetkamer die een mooie verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De keuken van circa 12 m² is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een apart gastentoilet. De logische indeling maakt het dagelijkse comfort bijzonder aangenaam en zorgt voor een vlotte circulatie doorheen de woning.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 18 m². Dankzij hun royale afmetingen zijn beide kamers eenvoudig in te richten als volwaardige slaapvertrekken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte bureauruimte die perfect dienst kan doen als babykamer, thuiswerkplek, hobbykamer of studeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een aparte douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast. Ook op deze verdieping is een afzonderlijk toilet voorzien, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.

De woning beschikt bovendien over een ruime zolder van ongeveer 45 m². Deze verdieping biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een hobbyruimte of een polyvalente ruimte wil creëren. Zo groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen. Dankzij de degelijke basis vormt deze zolder een mooie meerwaarde voor het geheel.

Onder de volledige woning bevindt zich een kelder van maar liefst 62 m². Deze biedt bijzonder veel opslagruimte en is ideaal voor het stockeren van materialen of seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich buiten een praktische berging, het zogenaamde stalletje, opgebouwd uit drie verdiepingen. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, een hobby of het veilig opbergen van tuinmateriaal.

Het perceel van 800 m² met een oostelijke oriëntatie vormt zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Hier geniet u elke ochtend van de opkomende zon terwijl u uitkijkt op het groen. De ruime tuin biedt plaats voor spelende kinderen, gezellige barbecues of gewoon om in alle rust te ontspannen. Dankzij de rechtstreekse toegang tot natuurreservaat Overbroek wandelt u vanuit uw eigen tuin zo de natuur in. Het is een unieke combinatie van ruimte, privacy en natuurbeleving die elke dag opnieuw een vakantiegevoel creëert. Ook de recent aangelegde voortuin en oprit geven meteen een verzorgde eerste indruk.