Juifs 99

Baudour / Rêvimmo vous propose ce bien : nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison trois façades à rénover offre une belle opportunité de créer un projet unique sur une parcelle de plus de 1.000 m², un format rare à Baudour. Le bien bénéficie d’une double entrée : par le passage latéral, vous accédez directement à une grande cuisine ouverte d’environ 45 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial et contemporain ; par la porte principale, vous découvrez un hall d’entrée qui dessert un salon lumineux d’environ 20 m². Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger d’environ 14 m², une salle de bain de 12 m² à moderniser, un WC séparé et une cave de 9 m². À l’étage, trois chambres (± 9,5 m², 15,6 m² et 21,6 m²) permettent d’envisager une configuration familiale confortable ou un espace de télétravail. À l’extérieur, le vaste jardin ouvre de nombreuses possibilités : terrasse, potager, aire de jeux ou future extension. Un véritable plus : une dépendance indépendante, alimentée en chauffage (poêle à pellets), en eau et en électricité, comprenant cuisine, séjour et chambre, qui peut devenir une extension de la maison, un atelier, un bureau, un espace pour adolescent ou un logement d’appoint selon votre projet. Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage principal par poêle au mazout complété par un poêle à pellets. Frais d'agence à charge de l'acquéreur et à hauteur de 7500 euros HTVA. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au 065 94 90 50 ou par mail à [email protected]