MODERN EN ENERGIEZUINIG (EPC A) 1-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (41 M²) OP DE 4DE VERDIEPING MET TERRAS ÉN AUTOSTAANPLAATS

Welkom in de Joseph Smeetslaan 1 bus 51!Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement of een compact en energiezuinig appartement op toplocatie voor eigen bewoning?De vraagprijs is INCLUSIEF de ondergrondse autostaanplaats!Dit instapklare en modern afgewerkte appartement is gelegen in Residentie De Troyer, pal in het hart van Maasmechelen. Het werd gebouwd in 2020 en beschikt over een zeer gunstig EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig en toekomstgericht wonen.Gelegen op de 4de verdieping combineert deze eigendom comfort, optimale lichtinval en een uitzonderlijke bereikbaarheid.Momenteel verhuurd aan €731,91/maand (verhuurd met autostaanplaats)+ €70,00 gemeenschappelijke kosten, wat het een interessante en onmiddellijk renderende investering maakt.Ook eigen bewoning is mogelijk mits respect voor de lopende huurovereenkomst (opzeg voor eigen gebruik conform de wetgeving).Topligging: alles te voet bereikbaarHier woont u centraal, met werkelijk alle voorzieningen op wandelafstand. Supermarkten zoals Carrefour en Delhaize, gezellige cafés en horecazaken, winkels, postkantoor, apotheek, Gemeentehuis, Solidaris, banken, bakkers, .. bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte ligt voor de deur, waardoor u zich vlot kan verplaatsen zonder wagen.Via de N78 en de E314 geniet u van een snelle verbinding naar Nederland en steden zoals Genk, Hasselt, Antwerpen en Brussel.Daarnaast bevindt u zich op een steenworp van het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor ontspanning en shopping liggen Elaisa Wellness en Maasmechelen Village vlakbij.Een unieke combinatie van natuur, bereikbaarheid, horeca, shopping en wooncomfort — allemaal binnen handbereik.Indeling & troeven🏠 Bewoonbare oppervlakte: 41 m² + terras aan de achterzijde van ca.6m²🏗️ Recent bouwjaar 2020🌱 EPC label A – E-peil 30💶 Uitstekend rendement voor verhuring – lopende huurovereenkomst aanwezig🚗 Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen in de prijs🛗 Lift aanwezig⚡ Elektriciteit conform het AREI♨️ Vloerverwarming op warmtepomp🌬️ Ventilatiesysteem type D🪟 HR+ glas met aluminium raamprofielen🛋️ Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras🍽️ Open keuken met spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap en koelkast🛏️ Gezellige, praktisch ingedeelde slaapkamer🚿 Moderne badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en toiletExtra comfortvoorzieningen voor bewoners:

Gemeenschappelijke fietsenstalling Miele-wassalon Centraal afvalbeheer

Of u nu op zoek bent naar een slimme investering met stabiel rendement of een energiezuinige thuisbasis op een toplocatie, dit appartement biedt het allemaal.Wenst u een bezoek? Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! 📞 Bel Larissa: +32 483 70 28 74.📧 Mail: [email protected] om te vermelden: Indien u voldoet aan de voorwaarden, betaalt u slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van dit appartement.Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 2%, bovendien genieten van een extra korting van € 1.867.Bij aankoop als investering betaalt u 12% registratierechten bovenop de aankoopprijs.Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.