MODERN EN ENERGIEZUINIG (EPC A+) 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (100M²) OP DE 2DE VERDIEPING MET TERRAS, AUTOSTAANPLAATS EN KELDERBERGING

Welkom in Rijksweg 297 bus 11 te Maasmechelen!Dit instapklare en modern afgewerkte appartement werd gebouwd in 2024 en beschikt over een zeer gunstig EPC-label A+ en een E-peil van -2, wat garant staat voor energiezuinig en toekomstgericht wonen.Het appartement bevindt zich in Residentie Vita Verde, pal in het hart van Maasmechelen. Gelegen op de 2de  verdieping combineert deze eigendom comfort, optimale lichtinval en een uitzonderlijke bereikbaarheid.Belangrijk om te vermelden: 👉 Verkoop onder registratierechten (2% mits voorwaarden) – geen btw van toepassing.De vraagprijs is inclusief de ondergrondse autostaanplaats en kelderberging!Indeling:Inkomhal; Gastentoilet; Woon-en eetkamer met toegang tot het terras via het schuifraam; Open en volledig geïnstalleerde keuken met de volgende toestellen: Vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast en spoelbak; Berging/wasruimte aansluitend aan de keuken; 2 slaapkamers; Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.Kelder: Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging.Troeven:🏠 Bewoonbare oppervlakte: 100 m², met een terras van 10 m² (West-georiënteerd)🏗️ Bouwjaar 2024🌱 EPC label A+ – E-peil -2 - zeer lage energiekosten💸 Geniet van 50% korting op het kadastraal inkomen vanaf 2027 – gedurende 5 jaar🤝 Gemeenschappelijke kosten: €88,00🌞 Zonnepanelen aanwezig🚗 Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in de prijs⚡ Elektriciteit conform het AREI♨️ Vloerverwarming op aardgas🌬️ Ventilatiesysteem type C🖌️Het volledige appartement werd geschilderd✅ Inclusief vliegenramen en gordijnen🛗 Lift aanwezig🪟 Aluminium raamprofielen🛋️ Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terrasTopligging: een ideale combinatie van natuur, bereikbaarheid, horeca, shopping en wooncomfort — alles binnen handbereikHier woont u bijzonder centraal, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants, diverse winkels, het postkantoor, apotheken, banken en bakkers bevinden zich vlakbij, net zoals het M2 Shopping Center.Dankzij de vlotte verbinding via de N78 en de E314 bereikt u bovendien snel Nederland en steden zoals Genk, Hasselt, Antwerpen en Brussel.Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor ontspannende wandel- en fietstochten. Voor wie graag geniet van wellness of exclusief shoppen bevinden Elaisa Wellness en Maasmechelen Village zich eveneens in de buurt.Wenst u een bezoek? Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! 📞 Bel Larissa: +32 483 70 28 74.📧 Mail: [email protected] u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.